金奥瑞士酒店项目总投资10亿元人民币，在湘潭经开区内建设长株潭地区唯一一座拥有一线江景的低密度园林式会议度假酒店。项目总建筑面积近80000平方米，内设有25000余平米的大型人工湖，保留有约30000平米的自然山体;酒店共布置客房284间，设置儿童游乐区、健身会所、室内外泳池、行政酒廊、全天候自助餐厅、特色餐厅、中餐厅、商场、水疗会、棋牌室以及KTV等功能空间，并拥有全省使用面积最大的五星级酒店宴会厅。
入口【BIM景观】模型
BIM景观俯视图
儿童游乐区BIM景观模型
工程特点和难点
项目难点一：幕墙为全石材幕墙，外围均设计有干挂花岗岩。幕墙高46.7米，东西方向长277.4米，南北方向宽141.6米，石材幕墙的跨度及体量巨大。酒店外立面石材板材均为不规则的平行四边形，板块组装时的偏移误差不能超过9.82mm，加工精度要求高，施工安装难度大。
项目难点二：该项目为改造工程，缺少原设计图纸，如果不采用BIM技术，连最基础的深化设计都无法完成。金寓科技驻场工程师需通过现场实测实量并结合新设计图纸，开展BIM应用。(以下着重介绍了机电安装、精装修协调及幕墙设计辅助等方面的BIM应用。)
BIM应用介绍
1.机电安装
(1)净空优化分析
对建筑结构有清楚的了解，注意建筑标高及结构标高间的差别，以及不同区域标高的差别，混凝土结构梁的厚度，柱子大小，钢梁大小，是否有斜支撑等。了解装饰具体做法，了解吊顶标高、墙面做法等相关内容。对建筑物最终的竖向设计空间进行检测分析，并且给出最大的净空高度。
1-7层走道净高分析图
(2)机电出图
每个区域最终出图时，机电管线剖面图、平面图所表现的管线位置、规格、标高应保持一致。综合协调过程中，剖面图做调整时，平面图也做相应调整。利用BIM模型输出机电综合管线图、剖面图、单专业图、三维轴测图、图片、动画，讲解给施工班组，使班组明确掌握图纸设计意图和管线安装层次规则，避免了图纸的误读不理解造成返工。
样板间BIM平面图
酒店走道BIM剖面图
(3)机电深化分析
机电深化设计是在设计院施工图的基础上的进一步完善，在满足甲方需求的前提下，使施工图能够更加贴近施工现场的需要，深化出图才是真正意义上的施工图。同时，在现场实施不断变化的过程中，深化设计也相应地不断调整，以满足达到设计意图的前提下提高施工质量，节约业主方、施工方双方的成本，缩短工期的最终目标。
样板段样板间机电深化模型
2.精装修协调
(1)BIM的可视化应用
通过BIM智慧家装，我们可以清楚的看到房间内管线的走向和分布，避免管线相互干扰，使管线走向更加清晰、明了。
在传统施工中，平立剖之间、建筑图和结构图之间、安装与土建之间及安装与安装之间的冲突问题数不胜数，随着建筑越来越复杂这些问题会带来很多严重的后果。通过BIM家装可视化可以发现设计中的碰撞冲突，在施工前快速、全面、准确的检查出设计图纸中的错误、遗漏及各专业间的碰撞等问题。提高施工现场的生产效率、建筑质量，减少施工中的返工，节约成本，缩短工期，降低风险。
中餐厅结构分布图
(2)BIM的参数化应用
参数化设计是BIM技术最大的特点。将BIM技术运用到室内装修设计中，无论隔断还是墙面，地面，吊顶的设计，都对其内部构造以及材质进行了详细的记录。通过绘制室内三维模型的同时，也生成了详细的明细表，施工图、详图等。在完成方案设计的同时，也完成了施工图绘制。一举两得，有很高的应用价值。
BIM软件进行室内装修参数化设计(三维建模)、虚拟现实展示、碰撞检测和材料统计等一体化设计，提高了室内装修设计的效率，减少了错漏风险，最大可能性的保证了施工的可能性。
样板间精装模型
(3)碰撞检查
在传统精装过程中，因为2D图纸的表现力有限以及个能能力和经验的限制，建筑构件之间，专业之间的冲突非常繁多的而且又不易被察觉的，经常是在项目后期才能够被发现，然后花费大量的人力与物力进行修改，造成返工、成本浪费与延误工期。现在可以通过BIM软件对所建立的模型进行碰撞检查，导出报表之后可以清楚的看到，构件与构件之间，结构与结构之间，构件与结构之间的冲突点，方便项目各方更具冲突报告进行工作的调整、修改以及制定，大大提高了工作效率与正确率。
三维模型碰撞检测
3.幕墙设计辅助
(1)幕墙节点深化
在项目进行的各个阶段，设计团队利用BIM技术参数化特性，快速调整幕墙分格，并优化幕墙外表面。与此同时，充分发挥设计总包管理职能，借助BIM技术协调同步的特性，结合BIM正向设计实施思路，着重处理幕墙与钢结构、机电管线的接驳关系，在第一时间发现问题，解决问题。
幕墙深化节点
(2)应用效果
通过幕墙BIM技术应用，实现了设计阶段参数化、加工阶段数字化、施工阶段信息化。节约了大量工期、物料和人工费。
幕墙外立面效果图
总结
该项目应用了全生命周期BIM应用，目前已经针对机电、精装修、幕墙等方面特点、难点，以BIM技术为主，采用多种信息化手段全方位、多层次综合应用于项目设计、加工、施工各个阶段，并规划应用于未来的运维。特别是创造性的应用了金寓科技自主研发的项目管理平台系统，实现了基于移动终端的无纸化验收和施工三维可视化动态监测。为工程实现智慧建造打下了坚实基础。