建筑信息模型(BIM)以数据为基础，汇整了建筑工程项目里各式各样的工程数据，即建筑信息模型能表达该工程项目里详尽的相关信息，也就是当想了解工程里某一构件的详细信息，可从建筑信息模型中，提取出所需要的构件信息并呈现出来，建筑信息系统将难以想想象的2D图说，以3D的方式呈现出整体样貌。

　　同时也展现在未来实体建筑物中的真实样貌，以3D的方法是帮助工程相关人员能以相同的思维为出发点，减少因认知的不同、沟通的不良，导致的施工错误，该模型也可对工程进行仿真，降低不必要的浪费与冲突，同时缩短工时与降低施工成本，藉由该项技术能告好的掌握未来可能发生之情况，也能有效控管工程成本，并掌握各项施工需求，藉此提升设计与施工的质量。

　　藉由建筑物生命周期来看规划、设计、施工、营运与维护)，整体的信息是难以连续的，若有设计变更，则须依靠人工的方式进行修改与信息更新，但靠着3D模型可以补足传统CAD的不足，该项方式被称为建筑信息模型，此模型建立与纪录建筑物里的地理信息、几何空间、建筑对象的数量和各种大量的信息，同时可以展现建筑物的施作过程与生命周期的运作。

　　依照BIM技术所建立的模型，为 「建筑信息模型化」 这个过程中不单单只属一种模式，在建物生命周期的各阶段中，它可能包含下列的几种BIM模型：

　　设计模型：建筑、结构、水电风、性能仿真、环境和基础设施

　　施工模型：依照施工步骤将设计模型依此进行细分

　　进度模型(4D)：按照时间进度将工程项目中的模型对象相链接

　　成本模型(5D)：将模型中的对象与工程项目的成本和时间相连结

　　制造模型：使用三维模型取代传统平面图制造建筑构件

　　运营模型：用于模拟运营管理、维修保养和中期更新

　　建築資訊模型BIM設計作業是良好的作業模式，主要以3D視覺化的溝通，及參數資料庫的應用。同時也將帶來作業模式及流程重大之改變，換句話說”人”的因素，將是BIM設計作業是否能推展成功之重要因素。