BIM建立装潢工程组件的建构规则，分析装潢工程组件间关联性，拆解组件并列表排序建构先行顺序，考虑组件间的物理、材料、工法及边界等限制。而后续软件开发完成后，则进而探讨实务层面的应用，BIM在装修工程数量输出，主要绘制组件表皮外框来扣除面积取得材料面积，并进而验证BIM于装修数量掌控上的效益，其解决了柱、梁、版、墙组件接合面积重迭计算部分。

运用BIM软件，分析BIM与传统施工性检讨模式差异，利用软件的图面与模型同步化以及3D空间呈现，建立BIM分析模式使得施工性检讨过程更简化，并利用虚拟人物检视图面模型净高不足问题，改善传统施工性缺点。藉由BIM方法提出工程备标阶段实务应用模式，并导入实际案例进行分析，证实有效改善备标作业复杂流程，并利用BIM仿真分析等数据，有助于备标相关人员信息交流与分享，整合为投标的需求数据，清楚地了解备标进行中的各项信息与需求，提高备标阶段的效率及正确性。

BIM应用皆为数量与施工实务的探讨，应用BIM探讨于建筑全生命周期的物业管理，仿真探讨建筑产业在基地环境、规划设计、建造管理以及设施管理四个阶段的应用并提出模型建构后数据库应用的信息平台整合管理。

但目前BIM的相关探讨还是多偏向管理和工程与图面检核、数据计算等方面，少部分探讨能源分析，就在近期开始陆续出现探讨建筑能源分析的研究，SalmanAzhar,etal.(2011)也为探讨BIM软件应用于永续设计概念，其在分析软件选择上有先行提到根据搜集文献发现，目前三个BIM常用的能源分析软件为AutodeskEcotect和AutodeskGreenBuildingStudio和虚拟环境仿真软件IESVE，其中则以虚拟环境仿真软件IESVE为最通用且分析能力较强大，通过BIM软件建立模型取得信息后转文件分析，其结果验证BIM使用可以快速地分析且节省了大量的时间以及资源。

运用BIM软件搭配能耗软件分析取得数据，并量化建筑物碳排放并加入成本因素分析探讨，比较出最适化的减碳效益与成本规划的设计方案。BIM软件与能耗软件分析能源换取得建筑物外壳碳排放，建筑物四面方位高低设计与太阳照射量的间的影响，再搭配外墙材料的变更搭配可减低碳排放，以提供出设计者最佳方向及材料使用搭配。