安徽省颍上县张洋家园棚改安置区项目是本年度新开项目。项目总建筑面积10万平方米，项目主体由6栋30层住宅楼和2层商铺组成，地下设一层自行车库。结构形式为剪力墙结构，基础类型为CFG桩+筏板基础。

根据本项目特点，BIM应用围绕降耗增效原则制定以下方案。

技术分析

前期围绕项目技术图纸进行主体结构施工的分析，针对影响后期造价较大的施工做法及设计参数进行梳理。再细化设计节点做法分析，明确设计中不满足规范要求影响验收、施工做法可靠性差难度大、局部设计缺陷漏项等因素。

经过技术分析发现影响造价较大设计问题六处，分别为地下室防水做法，砌块墙体上的构造柱设置、建筑拐角造型砌体做法、阳台等处栏杆做法、空调机位砌块垫高做法、楼地面垫层做法。经过与设计单位沟通部分做法已变更，通过该项分析为项目成本和效益控制打开良好开局。

在BIM模型建立过程中详细审查图纸设计细节。发现数条违反设计规范强条及结构构件受力的问题。施工前进行整理汇总，在与设计单位图纸会审中提出。以避免因这些问题导致的工期滞后、影响验收等情况的发生。

场布设计

根据本工程工期紧、工作面小、交叉作业多的特点,施工平面布置直接影响到整个工程的进行，是保证顺利完成整个施工任务的前提。为保障施工的顺利进行，合理布置现场，提高施工效率，降低安全风险，采用BIM模型模拟场布方案，进一步优化场布方案。

现根据该地块图纸资料及现场勘测的原有设施定位绘制出现场原有设备定位图，并提交项目部和基坑设计单位等相关单位，设置合理的施工区场布方案。在与基坑设计单位对接中，优化基坑设计方案。确保项目场地内原有国防光缆、市政雨污水管涵、燃气管路、高压线等设施的安全。

合理设置临时道路、物料流线、塔吊、材料堆放、材料加工、配电房、混凝土泵等施工设施。通过对各个施工阶段的模拟，避免重复建设，通过方案优化获得提高经济和社会效益。通过布局设计提高项目形象，体现集团实力。