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南京“泛悦中心”项目案例分享

资讯小编 2019-09-20 15:25:57

深化课程封面


1、项目概况


该项目全称:秦淮区象房村(原家居乐)地块(泛悦中心)项目,地块位于南京市秦淮区,北临秦淮河、光华西路,西依龙蟠中路,南靠扇骨营路,东靠节制闸路;紧邻南京主城区的城市干道,拟建办公、商业、高端公寓等功能的城市综合体项目。该项目规划用地总面积为21512.12㎡,容积率≤4.5,控制高度≤50m,建筑密度≤55%,地上总建筑面积约为95835.28㎡,地下总建筑面积约为47091.54㎡,总建筑面积约为142392.68㎡。

本项目位于六朝古都南京的秦淮河边,邻近南京著名的夫子庙文化观光带, 周边有众多居住区,也有很多已成型和即将形成的综合体商圈。它不仅仅是作为一个单纯的购物地存在,而同时我们要将它打造为一个集购物,娱乐和文化,游览为一身的旅游目的地。 

     

项目整体效果图


2、项目难点


该项目以设计院为主要服务对象,BIM工作范围主要针对设计阶段内容。

通过BIM成果文件汇总全专业设计文件信息,全面反馈设计矛盾及优化信息,集中针对复杂区域、矛盾汇集区域进行全专业协调;与此同时,可以配合设计方完成风环境模拟、采光模拟、紧急疏散模拟。以便设计管理部门将此文件对接后期深化设计单位完成提资。

基于BIM模型信息,核模检查复杂区域,全专业结合可视化模型,协调沟通优化可能性,逐步加强设计质量、提高商业价值、增加运营多样性;对建筑物内部竖向设计空间进行检测分析,深化管线设计,科学敷设机电管线及合理的进行管线间避让,优化出最大的空间高度,满足业主净高要求。为后期整体施工夯实基础。

BIM工作与设计方配合流程图

地下室区域净高颜色分布图

地下室重点区域净高分析图

BIM模型与设计图纸净高分析


3.BIM成果展示:


BIM结构模型

项目整体


结束语:

该项目创新的体验空间设计,创新的科技应用,创新的标志立面设计,成为南京最具集客力的创新商业场所之一,基于差异化竞争的理念,提出“城市记忆”的设计主题,将南京的历史文化特色充分融入商业空间,将本项目打造成为一个具有城市文化特色的博物馆式主题商业。