工程概况：

   磐安农商行总部大楼工程项目位于浙江磐安县城新兴街区03号地块，用地面积：5333平方米，建筑总面积：19443平方米，其中地上14926平方米，地下4517平方米。地上12层，地下一层；建筑高度49.9米，裙房高度14.95米。人防工程防护等级：常6级，人防工程面积：1245平方米。

   本工程机电深化设计主要针对地下室的人防与非人防机电专业。地下室集中了给水、排水、消防栓、喷淋、防排烟、空调通风、强电、弱电、人防设备等各类管道系统，设计院图纸仅对各专业管线进行了平面布置，水平方向和垂直方向上碰撞多，需多专业进一步进行深化。

    地下室机电安装计划时间紧凑，各专业管线安装的交叉作业施工多，而且还要预留设备调试时间，工期十分紧张。如何安排合理的施工计划和施工工序更是本机电安装工程的重点和难点。

工程重难点：

1.基坑周边建筑物及地下管线多而且年代久远老旧严重。

2.特殊工程夜间施工多，环境噪声控制要求高，周边居民区密集。

3.机电设计工期紧张，各专业设计不协同，图纸问题多。

4.未分析结构对机电造成的净高问题。

5.机电图纸中有大量的管线交叉重叠，管线排布困难。

BIM应用目标：

1.协调各专业的管线布置及标高，对确实无法满足的要求的，及时与业主及设计院沟通解决

2.经济合理的布置综合支吊架，深化设计时考虑综合支吊架的规格及形式，管道排布要考虑支架的空间

3.合理安排出图时间，充分考虑图纸往返及修改调整的时间，确保后期的施工不受影响。

4.在综合机电平面图完成获批后调整各专业的预埋管线和预留孔洞、套管。重点标注预留预埋的定位尺寸。

应用点及效果：

模型：

PPT展示：

项目视频1 ：