工程概况：

        “湘安嘉园”项目位于长沙市雨花区沙湾路与杜花路交叉口东北侧，是长沙市区发展的重要轴线之一。项目总投资额约10.2亿元，总建筑面积18.2万平米。项目总建设面积12.7万平方米。拥有总面积4.7万平米的高端写字办公楼一栋，内设历史文化中心、多媒体视听中心、活动中心、办公区，并配备独立餐厅。建有3.7万平米高端住宅，总计264套，满足不同人群的住宅需求。商业及配套面积达到4.3万平米，让居民出门即享受丰富繁华的商业配套，为员工打造一个“安居乐业”的人居环境。项目建成后，将成为雨花区最大的综合商业体之一。

        本工程有三层地下室, 基坑支护形式复杂，工程质量目标“鲁班奖”。地下室底板、顶板面积较大，外墙砼较长，塔楼底部平板式筏式基础厚度2000mm，大面积、大体积砼裂缝控制难度大。采用空心楼盖技术、裙楼型钢混凝土结构安装技术、模板高支撑体系技术等技术，对施工质量、组织协调、进度控制要求高。

工程重难点：

1、本工程有三层地下室，车道上空管线错综复杂，建设单位对于车道净空要求高，结构设计未综合考虑净高与后期维修，综合排布难度大。

2、 项目争创“鲁班奖”，依据创优方案，针对重点复杂设备机房进行优化布置，帮助参建人员更好的进行有效沟通。

3、消防泵房作为建筑工程中的重要组成部分，其内部涉及的系统众多。为确保消防泵房内部机电安装工程的施工质量，进行BIM预制。

4、公共区域也是人流活动主要场所，管线排布集中，净高要求高，对后期项目使用阶段体验影响较大。

5、管道井整体排布减少水平进出管、直观明显不合理交叉，基本保证合理的操作与检修空间。

6、业主运维拟采用基于 BIM+IOT 的数字化交付与智能运维平台，对机电模型与应用要求高！

BIM应用目标：

1、提高施工质量与效率：施工策划现行，达到鲁班奖品质，提前进行优化排布，满足净高、后期维修需求，整体提高地下室管综品质。清单式三维技术交底，结合信息化管理流程，直观有效把控施工要点。

2、节约工期与成本：提前发现问题，避免返；方案比选，确定经济合理的施工方案，保证工期；优化设计，提前布局项目重难点，节约工期，减少损失。

3、培养优质团队，优化管理：培养具备BIM优化设计能力的全专业团队，为企业优化管理、落地应用提供样板项目。为制定符合公司制度的机电BIM应用制度与流程打下基础。

应用点及效果：

模型：

PPT展示：

项目视频1 ：