泰康之家武汉楚园一期机电工程
工程概况：
泰康之家·武汉楚园一期机电工程，项目位于湖北省武汉市东湖高新技术开发区严西湖畔，西侧紧邻梅城路，南侧紧邻花山郡路，三环线以外的华山生态新城、光谷现代服务园。项目一期建筑面积108281平方米，分为8个单体和一个整体地下室，8个单体各有分工，二级康复医院，护理楼，独立生活楼，会所等。机电安装造价6000万。
泰康之家楚园，由泰康健投投资建设，已经发展成为国内知名的高品质连锁养老机构。楚园是华中地区最大的高端医养服务综合社区之一，引入美国CCRC持续照护模式，泰康之家养老社区为居民提供独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护四种生活服务区域，满足不同身体状况长者的照护需求，实现一站式退休生活解决方案。
工程重难点：
1、管综深化：由于楚园单体多，地下室仅1层，机电系统核心机房密集集中在地下室的中部区域，导致从机房中心向各楼座辐射的机电管线集中在核心区域，管线错综复杂，一条3米宽的走廊集中了通风系统、给排水消防系统，暖通系统，强、弱电系统等20余条管线，既要保证管综排布的规范性，又要保证后期的检修维修空间，形成了机电管综深化的难点。
2、机房排布：单体多的另一个方面就是制冷机房、锅炉房及屋面冷却塔的管线密集复杂，设备大且多，机房空间小，导致机房排布十分紧凑局限。稍有不慎则设备无法安装。
3、项目为养老社区，对于设备的减震降噪深化极其重要。由于单体多，房间多，动设备多，而设备的减震降噪深化是本项目深化难点之一。
4、高品质养老社区，对于精装造型及控高要求极其严格，一些正常深化设计方案很难解决其独特的造型及标高控制。机电安装系统的深化设计方案选择与创新是项目难点之一。
5、本项目系统安全级别定位高，其中包含管综支吊架及抗震支架安装。由于大部分区域为管综排布，则各类支架的深化设计、选型、计算、布设、安装是深化设计难点之一。
5、各类系统适老性特点的深化设计是难点之一。
BIM应用目标：
1、达到适老，养老特性的机电安装系统运行标准。
2、走廊，机房及各个空间合理的管综排布，各级施工工序清晰明确，符合深化设计规范及原则，确保后期检修维护方便。
3、支吊架深化合理，受力计算书有效，保证现场管综设置安全。
4、在满足机电系统正常运行的前提下，尽可能100%确保各个精装区域造型与原设计的一致性。
5、系统按设计要求正常运行。
6、深化设计目标达到，使项目施工工期减少，施工成本降低，提前解决疑点难点，为项目盈利创造价值。
项目视频1 ：