模型：

工程概况：

工程重难点：

1. 砼核心筒-外框结构施工：

本工程显著特点：T1/T2/T3塔楼采用砼核心筒-外钢框结构。此类结构形式多应用于200m、300m以上的超高层建筑。

“华联城市商务中心”为典型的建筑高度为200m以下的钢框内筒结构形式建筑。

（1）本工程采用核心筒先行-外框结构错层同步流水施工，该施工方法是本工程的重难点之一。

（2）附墙难度大，以及群塔作业问题是本工程的重难点之二。

（3）外框钢结构施工时本工程的重难点之三。

2. 幕墙施工

（1）塔楼大堂钢桁架的制作与安装是本工程的重难点之一。

（2）T1塔楼露台系统的安装是重难点之二。

（3）T1塔楼圆弧位的幕墙材料组织及加工是重难点之三。

BIM应用目标：

BIM团队架构：

项目自开工，及时成立了BIM工作室，并聘请了专业的BIM团队，以确保BIM应用成功落地实施。各参建方通过BIM工作室与设计奥意BIM团队进行协调沟通。

软硬件配置：

应用点及效果：

1. 模型创建

2. 三维场地布置

       将BIM技术应用于施工现场平面布置将场内平面元素立体直观化，更直观的进行各阶段场地的布置策划。并综合考虑各阶段场地转换预演，找出最优布置方案，根据工期进度情况实时调整平面布置，从而合理规划各分包单位物料堆放区域，节约施工现场的土地资源，提高场地使用效率，减少二次布置所产生的费用。

3. CI策划

      利用BIM技术对办公区、观摩现场等进行CI策划，将施工现场形象完整展示，优化细节。能够帮助技术人员提前做好方案策划，并且可对现场人员进行可视化交底。

4. 虚拟工序样板

        项目部制定样板制度，并设置样板展示区域。使用Revit创建样板模型,并导入3ds max进行渲染，为样板制作提供可视化参考，优化方案可行性。将虚拟工序样板与实体工序样板相结合。

5. BIM排版技术应用

利用BIM技术对加砌块、剪力墙配模等进行排版，减少材料的浪费，提升观感质量。

将BIM技术用于核心筒剪力墙切缝排布。提前确定好切缝的位置。提升观感质量。

6. 物料管理与统计

7. 基于BIM的协同工作平台

8. BIM辅助塔吊附墙施工

9. BIM技术辅助采光顶施工方案模拟

成果总结 ：

(1)    土建设计优化：通过BIM三维模型的创建，共发现钢构件与结构配筋设计冲突、预留洞口遗漏及位置冲突、门窗洞口与结构梁冲突等设计不合理365处。

(2)    机电优化：通过对各专业模型的碰撞检查共发现831处碰撞，通过优化管线排布，节约风管用量340m，减少了后期的拆改返工，节省了工期和成本。

(3)    净高分析：应用BIM技术进行净高分析提前发现并解决了大量设计存在的问题以及施工过程中可能出现的问题。

(4)    成本管控：基于BIM的三维算量，利用项目设计模型直接算量统计，实现信息共享，提高了商务算量精度和效率，减少误差。严格把控成本。

(5)    辅助技术交底：BIM三维模型可视化交底，辅助现场施工，便于工人理解，提高了沟通效率及施工质量。可视化技术节约与各方协调联络时间约100天。

项目视频1 ：